Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 33, st. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.794 kr/m².2.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.061.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden nov. 2017
436k2,6M4,7M6,9M9,0M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20171.825.000 kr.31. aug. 20211.495.000 kr.28. feb. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.061.930 kr.Markedet · 1992435.708 kr.Markedet · 1993609.336 kr.Markedet · 1994641.368 kr.Markedet · 1995488.579 kr.Markedet · 1997716.989 kr.Markedet · 1998715.169 kr.Markedet · 1999731.913 kr.Markedet · 20001.082.354 kr.Markedet · 2001811.629 kr.Markedet · 2002748.111 kr.Markedet · 2003989.170 kr.Markedet · 20041.092.910 kr.Markedet · 20059.016.553 kr.Markedet · 20061.973.335 kr.Markedet · 20071.718.353 kr.Markedet · 20088.440.614 kr.Markedet · 20091.502.228 kr.Markedet · 20101.354.626 kr.Markedet · 20111.335.243 kr.Markedet · 20122.224.404 kr.Markedet · 20131.522.703 kr.Markedet · 20142.141.139 kr.Markedet · 20151.718.899 kr.Markedet · 20161.638.000 kr.Markedet · 20171.492.946 kr.Markedet · 20182.045.407 kr.Markedet · 20191.968.785 kr.Markedet · 20202.161.250 kr.Markedet · 20212.533.258 kr.Markedet · 20222.222.129 kr.Markedet · 20231.921.101 kr.Markedet · 20242.088.541 kr.Markedet · 20252.348.346 kr.Markedet · 20262.383.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.061.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²0 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²160 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, 1. th
5230 Odense M		91 m²778 m14-05-20264.850.000 kr.53.297 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²716 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²263 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th
5230 Odense M		90 m²961 m03-04-20251.655.000 kr.18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv
5230 Odense M		90 m²961 m10-10-20241.585.000 kr.17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th
5230 Odense M		90 m²961 m27-06-20241.615.000 kr.17.944 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²344 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²344 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden