Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 50

Rækkehus · 84 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.688 kr/m².2.630.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 20.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.994.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden jun. 2020
251k870k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20201.265.000 kr.30. jun. 20262.082.500 kr.I dag · vores estimat1.994.023 kr.Markedet · 1992401.100 kr.Markedet · 1993425.376 kr.Markedet · 1994643.608 kr.Markedet · 1995250.656 kr.Markedet · 1996586.908 kr.Markedet · 1997854.448 kr.Markedet · 1998586.404 kr.Markedet · 1999625.968 kr.Markedet · 20001.070.160 kr.Markedet · 2001868.560 kr.Markedet · 2002991.536 kr.Markedet · 2003685.608 kr.Markedet · 2004760.284 kr.Markedet · 2005850.416 kr.Markedet · 20061.246.728 kr.Markedet · 20071.436.988 kr.Markedet · 20081.584.744 kr.Markedet · 20091.239.000 kr.Markedet · 20101.275.372 kr.Markedet · 2011980.280 kr.Markedet · 20121.225.140 kr.Markedet · 20131.445.976 kr.Markedet · 20141.141.728 kr.Markedet · 20151.593.984 kr.Markedet · 20161.216.572 kr.Markedet · 20171.606.920 kr.Markedet · 20181.382.892 kr.Markedet · 20191.880.004 kr.Markedet · 20201.859.760 kr.Markedet · 20212.037.084 kr.Markedet · 20222.033.052 kr.Markedet · 20231.618.344 kr.Markedet · 20242.340.744 kr.Markedet · 20252.327.976 kr.Markedet · 20262.229.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
I dag · vores estimat
1.994.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.082.500 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erholmvænget 33
5230 Odense M		89 m²1,2 km17-06-20242.595.000 kr.29.157 kr./m²
Erholmvænget 29
5230 Odense M		89 m²1,2 km05-08-20262.975.000 kr.33.427 kr./m²
Erholmvænget 42
5230 Odense M		89 m²1,2 km11-11-20242.525.000 kr.28.371 kr./m²
Hesbjergvænget 28
5230 Odense M		89 m²1,3 km13-01-20252.725.000 kr.30.618 kr./m²
Hesbjergvænget 21
5230 Odense M		89 m²1,3 km04-04-20242.730.000 kr.30.674 kr./m²
Lisesmindevej 5
5230 Odense M		85 m²1,7 km25-08-20242.400.000 kr.28.235 kr./m²
Krengerupvænget 54
5230 Odense M		89 m²1,3 km13-11-20232.499.000 kr.28.079 kr./m²
Hesbjergvænget 17
5230 Odense M		89 m²1,3 km26-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 15
5230 Odense M		89 m²1,3 km16-07-20252.700.000 kr.30.337 kr./m²
Krengerupvænget 58
5230 Odense M		89 m²1,3 km01-02-20242.560.000 kr.28.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden