Tietgens Allé 52

Rækkehus · 84 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.290 kr/m².2.583.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 20.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.107.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 50 5230 Odense M	84 m²	9 m	19-01-2026	2.082.500 kr.	24.792 kr./m²
Erholmvænget 33 5230 Odense M	89 m²	1,2 km	17-06-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Erholmvænget 29 5230 Odense M	89 m²	1,2 km	05-08-2026	2.975.000 kr.	33.427 kr./m²
Erholmvænget 42 5230 Odense M	89 m²	1,2 km	11-11-2024	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Hesbjergvænget 28 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	13-01-2025	2.725.000 kr.	30.618 kr./m²
Hesbjergvænget 21 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	04-04-2024	2.730.000 kr.	30.674 kr./m²
Krengerupvænget 54 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	13-11-2023	2.499.000 kr.	28.079 kr./m²
Lisesmindevej 5 5230 Odense M	85 m²	1,7 km	25-08-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Hesbjergvænget 17 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	26-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 15 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	16-07-2025	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu