Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Tinghøjvej 58

Landejendom · 186 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.075 kr/m².4.286.187 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.414.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden aug. 2011
384k10,5M20,5M30,6M40,7M199319992002200520082011201520182021202430. aug. 20114.300.000 kr.I dag · vores estimat5.414.726 kr.Markedet · 19931.278.564 kr.Markedet · 19941.348.500 kr.Markedet · 19981.734.078 kr.Markedet · 19992.245.578 kr.Markedet · 20002.104.404 kr.Markedet · 20012.305.284 kr.Markedet · 20024.256.424 kr.Markedet · 20036.212.400 kr.Markedet · 20046.401.748 kr.Markedet · 20052.202.612 kr.Markedet · 20064.605.918 kr.Markedet · 20071.727.196 kr.Markedet · 20081.475.724 kr.Markedet · 20091.441.872 kr.Markedet · 20101.650.936 kr.Markedet · 20114.299.948 kr.Markedet · 20132.313.468 kr.Markedet · 20143.374.784 kr.Markedet · 20152.295.054 kr.Markedet · 20167.275.390 kr.Markedet · 20172.446.086 kr.Markedet · 20181.801.968 kr.Markedet · 20192.943.078 kr.Markedet · 20204.170.864 kr.Markedet · 20213.679.824 kr.Markedet · 20226.001.662 kr.Markedet · 20232.608.836 kr.Markedet · 20245.716.710 kr.Markedet · 20253.050.028 kr.Markedet · 20263.005.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2011 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.414.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clemensvej 5, Bendstrup
8530 Hjortshøj		195 m²1,5 km14-07-20263.499.000 kr.17.944 kr./m²
Tronkærvej 50
8530 Hjortshøj		216 m²963 m24-01-20263.490.500 kr.16.160 kr./m²
Sortemosevej 120
8530 Hjortshøj		151 m²1,3 km29-05-20265.350.000 kr.35.430 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg
8530 Hjortshøj		186 m²3,8 km17-02-20253.050.000 kr.16.398 kr./m²
Mejlbyvej 315
8530 Hjortshøj		173 m²3,4 km05-05-20245.300.000 kr.30.636 kr./m²
Mejlbyvej 440
8530 Hjortshøj		120 m²2,2 km20-08-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Spørringvej 14
8530 Hjortshøj		166 m²4,7 km15-06-20262.800.000 kr.16.867 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg
8530 Hjortshøj		240 m²4,5 km01-05-20247.400.000 kr.30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden