Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Tinglykke 2

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.539 kr/m².3.197.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.856.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden maj 2018
460k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat3.856.256 kr.Markedet · 1992998.145 kr.Markedet · 1993963.295 kr.Markedet · 1994972.930 kr.Markedet · 19951.068.460 kr.Markedet · 19961.237.995 kr.Markedet · 19971.601.665 kr.Markedet · 19981.416.550 kr.Markedet · 1999459.815 kr.Markedet · 20001.167.475 kr.Markedet · 20011.752.135 kr.Markedet · 20021.697.605 kr.Markedet · 20031.732.865 kr.Markedet · 20041.792.725 kr.Markedet · 20052.223.635 kr.Markedet · 20062.405.060 kr.Markedet · 20072.602.885 kr.Markedet · 20082.804.605 kr.Markedet · 20093.493.815 kr.Markedet · 20102.604.115 kr.Markedet · 20112.436.015 kr.Markedet · 20122.000.185 kr.Markedet · 20132.039.955 kr.Markedet · 20141.900.555 kr.Markedet · 20152.706.410 kr.Markedet · 20163.835.960 kr.Markedet · 20172.839.660 kr.Markedet · 20183.349.905 kr.Markedet · 20193.664.170 kr.Markedet · 20203.466.960 kr.Markedet · 20213.633.215 kr.Markedet · 20224.023.535 kr.Markedet · 20233.885.365 kr.Markedet · 20244.310.945 kr.Markedet · 20254.392.945 kr.Markedet · 20263.650.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.856.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²71 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²37 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²188 m13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²99 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Tinglykke 6
9210 Aalborg SØ		137 m²35 m14-11-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Tinglykke 24
9210 Aalborg SØ		136 m²213 m03-08-20252.850.000 kr.20.956 kr./m²
Regnar Juels Vej 3
9210 Aalborg SØ		209 m²421 m27-08-20242.320.000 kr.11.100 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22
9210 Aalborg SØ		207 m²546 m19-06-20254.900.000 kr.23.671 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²409 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²626 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden