Tingskiftet 11, Søhus

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 121 m².2.163.843 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.257.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,56 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 319.250 kr.
29. mar. 1994 · Alm. Salg: 638.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg638.500 kr.
1993okt.Ejerskifte319.250 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	210 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	134 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	158 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	228 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	497 m	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	246 m	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	261 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	573 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	440 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	297 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu