Tingskiftet 23, Søhus

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 138 m².2.467.854 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.340.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,95 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.419.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.419.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	116 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	136 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	87 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	158 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	158 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	158 m	24-05-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	143 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	295 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby 5270 Odense N	141 m²	325 m	04-08-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus 5270 Odense N	135 m²	382 m	20-02-2025	2.730.000 kr.	20.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu