Tingskiftet 56, Søhus

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 150 m².2.682.450 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.433.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,65 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	119 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	171 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	139 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	359 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	163 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	441 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	311 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby 5270 Odense N	141 m²	344 m	04-08-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	308 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	287 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu