Tingskiftet 61, Søhus

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 126 m².2.253.258 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.254.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,68 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2013 · Alm. Salg: 686.029 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg686.029 kr.
1999Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	183 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	31 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	42 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	551 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	504 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	459 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	304 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	711 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	272 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	167 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu