Tingskiftet 75, Søhus

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 129 m².2.306.907 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.275.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,28 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1996 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	164 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	89 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	105 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	515 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	494 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	372 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus 5270 Odense N	135 m²	407 m	20-02-2025	2.730.000 kr.	20.222 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	233 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	233 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	233 m	24-05-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu