Tinkerup Strandvej 37

Fritidshus · 73 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.854 kr/m².2.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
3Vores vurdering3.269.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+452,32 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2022 · Alm. Salg: 592.000 kr.
13. nov. 2022 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026592.000 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026592.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 75 3250 Gilleleje	81 m²	564 m	27-08-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	622 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	124 m	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	290 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	671 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Revlingebakken 6, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	73 m²	349 m	23-04-2024	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Feriebyen 115, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	190 m	20-03-2024	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Feriebyen 127, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	204 m	15-05-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Feriebyen 150, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	205 m	08-07-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Feriebyen 137, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	207 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu