Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 38A

Fritidshus · 278 m² · bygget 1912

Om boligen

Fritidshus på 278 m², grund på 5.826 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
5826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.710.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.352 kr/m².7.238.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.871.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,42 pct. siden dec. 2023
678k3,5M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20236.950.000 kr.5. feb. 20246.950.000 kr.I dag · vores estimat10.871.520 kr.Markedet · 19921.434.758 kr.Markedet · 19931.225.146 kr.Markedet · 19941.745.006 kr.Markedet · 1995813.984 kr.Markedet · 19961.211.524 kr.Markedet · 19971.581.264 kr.Markedet · 19981.680.232 kr.Markedet · 19991.655.490 kr.Markedet · 20001.563.472 kr.Markedet · 20012.512.842 kr.Markedet · 20022.891.478 kr.Markedet · 20033.619.838 kr.Markedet · 20042.833.376 kr.Markedet · 20055.321.198 kr.Markedet · 20065.265.876 kr.Markedet · 20073.560.902 kr.Markedet · 20085.144.946 kr.Markedet · 20094.245.894 kr.Markedet · 20104.127.744 kr.Markedet · 20114.397.126 kr.Markedet · 20124.284.258 kr.Markedet · 20132.873.686 kr.Markedet · 20143.174.482 kr.Markedet · 20154.560.312 kr.Markedet · 20164.347.920 kr.Markedet · 20174.427.984 kr.Markedet · 20184.310.112 kr.Markedet · 20194.567.262 kr.Markedet · 20206.244.992 kr.Markedet · 20217.483.204 kr.Markedet · 20229.101.998 kr.Markedet · 20238.306.084 kr.Markedet · 20247.929.672 kr.Markedet · 20259.088.376 kr.Markedet · 202610.008.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
5. feb. 2024 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.871.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel6.950.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte6.950.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevangen 11, Tinkerup
3250 Gilleleje		157 m²396 m20-12-20243.605.000 kr.22.962 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		180 m²1,3 km23-06-20255.725.000 kr.31.806 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		170 m²1,1 km30-05-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup
3250 Gilleleje		201 m²2,1 km19-02-20242.150.000 kr.10.697 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup
3250 Gilleleje		195 m²2,1 km04-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6
3250 Gilleleje		151 m²806 m26-08-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Smidstrup Strandvej 107, Smidstrup
3250 Gilleleje		371 m²2,1 km13-10-20259.500.000 kr.25.606 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		181 m²2,1 km26-06-202416.950.000 kr.93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup
3250 Gilleleje		177 m²2,1 km11-11-20259.750.000 kr.55.085 kr./m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		150 m²1,5 km01-07-20254.250.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden