Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 52

Fritidshus · 56 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.674 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
2674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.127.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.388 kr/m².2.437.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.640 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.114.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2922,56 pct. siden sep. 2023
136k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2023136.111 kr.I dag · vores estimat4.114.039 kr.Markedet · 1992289.016 kr.Markedet · 1993246.792 kr.Markedet · 1994351.512 kr.Markedet · 1995163.968 kr.Markedet · 1996244.048 kr.Markedet · 1997318.528 kr.Markedet · 1998338.464 kr.Markedet · 1999333.480 kr.Markedet · 2000314.944 kr.Markedet · 2001506.184 kr.Markedet · 2002582.456 kr.Markedet · 2003729.176 kr.Markedet · 2004570.752 kr.Markedet · 20051.071.896 kr.Markedet · 20061.060.752 kr.Markedet · 2007717.304 kr.Markedet · 20081.036.392 kr.Markedet · 2009855.288 kr.Markedet · 2010831.488 kr.Markedet · 2011885.752 kr.Markedet · 2012863.016 kr.Markedet · 2013578.872 kr.Markedet · 2014639.464 kr.Markedet · 2015918.624 kr.Markedet · 2016875.840 kr.Markedet · 2017891.968 kr.Markedet · 2018868.224 kr.Markedet · 2019920.024 kr.Markedet · 20201.257.984 kr.Markedet · 20211.507.408 kr.Markedet · 20221.833.496 kr.Markedet · 20231.673.168 kr.Markedet · 20241.597.344 kr.Markedet · 20251.830.752 kr.Markedet · 20262.016.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2023 · Alm. Salg
136.111 kr.
I dag · vores estimat
4.114.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte136.111 kr.
  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinkerup Strandvej 24
3250 Gilleleje		60 m²445 m12-06-20262.480.000 kr.41.333 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75
3250 Gilleleje		81 m²231 m27-08-20243.200.000 kr.39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79
3250 Gilleleje		81 m²296 m29-08-20263.975.000 kr.49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 32B
3250 Gilleleje		30 m²254 m11-12-20242.575.000 kr.85.833 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53
3250 Gilleleje		96 m²99 m11-02-20262.250.000 kr.23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81
3250 Gilleleje		97 m²345 m27-01-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Fredensvej 16, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		54 m²350 m13-11-20242.100.000 kr.38.889 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		57 m²498 m10-07-20261.624.000 kr.28.491 kr./m²
Dyrholmen 67, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		55 m²566 m22-04-20262.450.000 kr.44.545 kr./m²
Harevangen 5, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		55 m²602 m20-03-20241.825.000 kr.33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden