Tinkerup Strandvej 80

Fritidshus · 224 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 224 m², grund på 4.380 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 4380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.008 kr/m².6.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.017.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,90 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.017.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20187.500.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	855 m	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	1,7 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	1,6 km	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	264 m	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	828 m	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	373 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	1,6 km	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	1,6 km	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	295 m	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	232 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu