Tinkerup Strandvej 81

Fritidshus · 97 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.833 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1833 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.086 kr/m².3.314.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.810.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003Ombygning
1999majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	406 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	50 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75 3250 Gilleleje	81 m²	115 m	27-08-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	760 m	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Tinkerupvej 21 3250 Gilleleje	97 m²	417 m	11-06-2024	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	196 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Feriebyen 5, Gilbjerg 3250 Gilleleje	98 m²	701 m	17-12-2023	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	208 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	327 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Mosevangen 19, Tinkerup 3250 Gilleleje	89 m²	163 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu