Tinkerup Strandvej 98

Fritidshus · 168 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.851 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.710 kr/m².4.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.534.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.534.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1996Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	105 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	489 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	316 m	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	763 m	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	255 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	737 m	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	114 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	1,5 km	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	401 m	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	1,1 km	01-07-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu