Tinkerupvej 3

Fritidshus · 134 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.393 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.981 kr/m².5.263.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerupvej gns: 36.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering6.358.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,84 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.358.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	79 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	37 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Tinkerupvej 21 3250 Gilleleje	97 m²	370 m	11-06-2024	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Tinkerupvej 7 3250 Gilleleje	69 m²	67 m	07-07-2026	2.545.000 kr.	36.884 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	99 m	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	409 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	431 m	28-09-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	431 m	11-05-2024	6.800.000 kr.	52.308 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	431 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	941 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu