Menu
For mæglere Log ind
Tjørnebakken 3
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tjørnebakken 3

Villa · 166 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.614 kr/m².2.509.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnebakken gns: 16.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.232.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden feb. 2022
446k957k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.000.000 kr.14. okt. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat2.232.166 kr.Markedet · 1992446.208 kr.Markedet · 1993820.704 kr.Markedet · 1994637.772 kr.Markedet · 1995769.742 kr.Markedet · 1996734.882 kr.Markedet · 1997879.800 kr.Markedet · 1998974.254 kr.Markedet · 19991.088.462 kr.Markedet · 20001.035.176 kr.Markedet · 20011.101.244 kr.Markedet · 2002979.400 kr.Markedet · 20031.368.338 kr.Markedet · 20041.460.302 kr.Markedet · 20051.425.276 kr.Markedet · 20061.829.652 kr.Markedet · 20072.210.124 kr.Markedet · 20082.331.304 kr.Markedet · 20091.668.134 kr.Markedet · 20101.665.976 kr.Markedet · 20111.436.896 kr.Markedet · 20121.815.542 kr.Markedet · 20131.711.626 kr.Markedet · 20141.392.740 kr.Markedet · 20151.647.550 kr.Markedet · 20161.529.524 kr.Markedet · 20171.565.878 kr.Markedet · 20181.666.142 kr.Markedet · 20191.661.328 kr.Markedet · 20201.758.604 kr.Markedet · 20212.005.114 kr.Markedet · 20222.152.522 kr.Markedet · 20231.871.650 kr.Markedet · 20242.258.098 kr.Markedet · 20252.298.768 kr.Markedet · 20262.437.544 kr.Markedet · 20271.536.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 1
4400 Kalundborg		144 m²37 m18-06-20253.150.000 kr.21.875 kr./m²
Granlystien 18
4400 Kalundborg		168 m²165 m05-01-20241.775.000 kr.10.565 kr./m²
Syrenbakken 12
4400 Kalundborg		165 m²248 m17-08-20252.400.000 kr.14.545 kr./m²
Granlystien 17
4400 Kalundborg		168 m²259 m03-12-20242.495.000 kr.14.851 kr./m²
Nyrupvænget 22
4400 Kalundborg		165 m²346 m24-09-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Nyrupvænget 5
4400 Kalundborg		161 m²341 m14-05-20243.050.000 kr.18.944 kr./m²
Gl Nyrupvej 33
4400 Kalundborg		168 m²611 m24-08-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²348 m16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Granbakken 5
4400 Kalundborg		153 m²130 m10-06-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Granlyvænget 12
4400 Kalundborg		153 m²244 m21-08-20252.525.000 kr.16.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden