Tjørnevej 2, Ryde Kirkeby, 7830 Vinderup — Villa · 212 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.650 kr/m².1.964.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.065.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,18 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg782.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	157 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	634 m	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	2,1 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	321 m	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Rydbjergvej 1, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	120 m²	276 m	26-05-2025	485.000 kr.	4.042 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	4,5 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	3,8 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	4,5 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	4,3 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	4,3 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu