Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tømmerupvej 108

Villa · 230 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 50.521 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 50521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.651 kr/m².7.118.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.556.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.556.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	1,2 km	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Tømmerupvej 153 2770 Kastrup	161 m²	509 m	11-07-2024	4.635.000 kr.	28.789 kr./m²
Tømmerupvej 48 2770 Kastrup	131 m²	1,0 km	06-05-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	1,7 km	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	1,2 km	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	552 m	31-07-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	552 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	882 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	1,2 km	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	1,2 km	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu