Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tømmerupvej 42

Villa · 273 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 5.806 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
5806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.224 kr/m².7.731.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.094.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden okt. 2018
1,2M5,1M9,0M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20186.000.000 kr.31. okt. 20257.475.000 kr.I dag · vores estimat7.094.226 kr.Markedet · 19921.915.914 kr.Markedet · 19931.242.423 kr.Markedet · 19941.789.788 kr.Markedet · 19951.786.512 kr.Markedet · 19961.816.269 kr.Markedet · 19972.184.819 kr.Markedet · 19982.867.592 kr.Markedet · 19993.020.745 kr.Markedet · 20003.485.391 kr.Markedet · 20013.605.238 kr.Markedet · 20023.622.710 kr.Markedet · 20033.349.437 kr.Markedet · 20043.856.671 kr.Markedet · 20054.430.517 kr.Markedet · 20065.555.277 kr.Markedet · 20076.453.993 kr.Markedet · 20086.424.782 kr.Markedet · 20094.469.556 kr.Markedet · 20104.312.035 kr.Markedet · 20114.748.016 kr.Markedet · 20124.002.999 kr.Markedet · 20134.318.587 kr.Markedet · 20145.200.104 kr.Markedet · 20156.082.713 kr.Markedet · 20167.475.559 kr.Markedet · 20177.049.406 kr.Markedet · 20187.121.751 kr.Markedet · 20197.547.631 kr.Markedet · 20207.887.516 kr.Markedet · 20219.449.895 kr.Markedet · 202210.192.182 kr.Markedet · 20238.558.277 kr.Markedet · 20249.544.626 kr.Markedet · 202510.365.810 kr.Markedet · 202610.767.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.094.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerupvej 153
2770 Kastrup		161 m²1,6 km11-07-20244.635.000 kr.28.789 kr./m²
Præstefælledvej 131
2770 Kastrup		255 m²796 m06-05-20265.050.000 kr.19.804 kr./m²
Vittrup Alle 51
2770 Kastrup		270 m²1,2 km22-02-20258.500.000 kr.31.481 kr./m²
Amager Landevej 166
2770 Kastrup		272 m²1,6 km19-09-20243.600.000 kr.13.235 kr./m²
Præstefælledvej 108
2770 Kastrup		242 m²949 m15-11-202310.125.000 kr.41.839 kr./m²
Ingstrup Alle 24
2770 Kastrup		231 m²985 m01-01-20269.553.000 kr.41.355 kr./m²
Skelgårdsstræde 9
2770 Kastrup		208 m²650 m31-07-20269.200.000 kr.44.231 kr./m²
Skelgårdsstræde 9
2770 Kastrup		208 m²650 m30-04-20269.200.000 kr.44.231 kr./m²
Vegas Alle 13
2770 Kastrup		234 m²1,6 km04-07-20247.500.000 kr.32.051 kr./m²
Brønderslev Alle 83
2770 Kastrup		220 m²1,3 km01-02-20269.950.000 kr.45.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden