Tømmerupvej 94

Villa · 173 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.734 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 4734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.790 kr/m².5.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.763.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,14 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.763.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel2.315.000 kr.
1983Bygget
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 153 2770 Kastrup	161 m²	815 m	11-07-2024	4.635.000 kr.	28.789 kr./m²
Tømmerupvej 48 2770 Kastrup	131 m²	719 m	06-05-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Tømmerupvej 106 2770 Kastrup	103 m²	236 m	26-01-2026	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	1,4 km	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	1,3 km	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	836 m	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Ugandavej 41 2770 Kastrup	169 m²	142 m	10-01-2024	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	931 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	707 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	786 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu