Tøndervej 18, Rurup

Landejendom · 340 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 202.693 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 202693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.405 kr/m².12.854.078 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)202693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.149.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1994 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.149.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
1985Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	1,7 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	4,5 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	4,8 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	5,0 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	3,6 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	4,6 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	6,7 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	5,4 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild 6520 Toftlund	279 m²	7,9 km	15-02-2026	45.070.784 kr.	161.544 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	7,6 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu