Tønnesvej 7, Søhus

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 180 m².3.218.940 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.827.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
17. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.980.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	172 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	183 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	147 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	146 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	48 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	54 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	173 m	12-11-2024	1.753.000 kr.	17.530 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	226 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	287 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	130 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu