Toftevej 11, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.514 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 66 m².1.175.328 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.087.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,91 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1993Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	248 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	240 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	129 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Tofthøjvej 3, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	188 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvejen 214, Lyngby 9480 Løkken	66 m²	681 m	28-05-2026	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	423 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	428 m	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Skyttevej 8, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	810 m	24-04-2024	1.426.000 kr.	21.938 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	176 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	820 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu