Toftevej 3, Lyngby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.559 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 76 m².1.353.408 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.201.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.102.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.102.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	339 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	319 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	208 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Skovvej 16, Lyngby 9480 Løkken	76 m²	361 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	263 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	414 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	637 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Lyngbygårdsvej 4, Lyngby 9480 Løkken	78 m²	685 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	669 m	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	492 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu