Toftevej 31, Lyngby

Fritidshus · 121 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.978 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 121 m².2.154.768 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.876.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,17 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte937.500 kr.
jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	171 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	62 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	181 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Toftevej 46, Lyngby 9480 Løkken	216 m²	167 m	20-05-2024	3.660.000 kr.	16.944 kr./m²
Sandkæret 7, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	268 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Agertoften 13, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	341 m	16-10-2025	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Engdraget 8, Lyngby 9480 Løkken	115 m²	310 m	18-09-2026	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	744 m	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Lyngbyvej 222E, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	549 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Engdraget 10, Lyngby 9480 Løkken	130 m²	356 m	11-04-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu