Toftlundvej 2

Villa · 92 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.655 kr/m².5.288.000 kr.
2Vores vurdering5.678.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	66 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	609 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	419 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	101 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	1,0 km	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	857 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	960 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Pantervej 6 2610 Rødovre	106 m²	150 m	05-12-2024	6.225.000 kr.	58.726 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	540 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	658 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu