Toftumvej 14, Søvind

Villa · 280 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 7.907 m², 9 værelser, opført i 1868, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 7907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 280 m².4.022.200 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.364.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.824.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.824.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	75 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	223 m	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	227 m	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Sandbjergvej 35, Søvind 8700 Horsens	204 m²	941 m	25-05-2024	2.325.000 kr.	11.397 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	653 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	173 m	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	625 m	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	138 m	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Vossevangen 11, Haldrup 8700 Horsens	219 m²	2,3 km	07-07-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	747 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu