Tolsbjergvej 3, Brandelev

Villa · 244 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.778 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.233 kr/m².2.927.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.063.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2007Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede 4700 Næstved	245 m²	308 m	28-11-2025	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Tolsbjergvej 7, Lille Tvede 4700 Næstved	289 m²	351 m	28-05-2026	7.250.000 kr.	25.087 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	829 m	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²
Tulvej 7, Størlinge 4700 Næstved	224 m²	1,5 km	25-09-2026	1.100.000 kr.	4.911 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø 4700 Næstved	214 m²	2,0 km	14-04-2025	4.050.000 kr.	18.925 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge 4700 Næstved	166 m²	1,2 km	08-09-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	3,7 km	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,1 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,1 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	3,8 km	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu