Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3700 Rønne

Tornbyvej 6, Nyker

Villa · 258 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 4.999 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
4999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 258 m².2.559.618 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1857-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.283.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden sep. 2020
1,0M2,2M3,3M4,5M5,6M1996199920022005200820112014201720202023202630. sep. 20201.700.000 kr.30. nov. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat3.283.215 kr.Markedet · 19961.315.284 kr.Markedet · 19971.285.614 kr.Markedet · 19981.242.528 kr.Markedet · 19991.386.750 kr.Markedet · 20001.036.128 kr.Markedet · 20011.831.284 kr.Markedet · 20021.712.346 kr.Markedet · 20031.686.804 kr.Markedet · 20041.723.698 kr.Markedet · 20051.711.572 kr.Markedet · 20062.430.360 kr.Markedet · 20072.463.642 kr.Markedet · 20082.480.154 kr.Markedet · 20091.775.814 kr.Markedet · 20102.488.410 kr.Markedet · 20112.754.666 kr.Markedet · 20121.447.380 kr.Markedet · 20132.248.728 kr.Markedet · 20142.303.424 kr.Markedet · 20151.712.862 kr.Markedet · 20161.875.660 kr.Markedet · 20171.875.660 kr.Markedet · 20182.519.886 kr.Markedet · 20192.736.348 kr.Markedet · 20202.689.650 kr.Markedet · 20213.276.600 kr.Markedet · 20223.601.680 kr.Markedet · 20233.391.926 kr.Markedet · 20243.555.240 kr.Markedet · 20253.682.176 kr.Markedet · 20263.225.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.283.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskesvej 5, Nyker
3700 Rønne		196 m²1,2 km13-04-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker
3700 Rønne		226 m²2,8 km04-07-20251.675.000 kr.7.412 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker
3700 Rønne		206 m²2,4 km10-12-20251.530.000 kr.7.427 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker
3700 Rønne		205 m²2,5 km19-12-20232.400.000 kr.11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker
3700 Rønne		201 m²2,4 km14-01-20251.435.000 kr.7.139 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker
3700 Rønne		229 m²3,5 km23-06-20242.200.000 kr.9.607 kr./m²
Møllealle 7, Nyker
3700 Rønne		198 m²2,9 km03-12-20251.995.000 kr.10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker
3700 Rønne		197 m²3,0 km26-12-20241.720.000 kr.8.731 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker
3700 Rønne		152 m²2,6 km19-06-20251.600.000 kr.10.526 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker
3700 Rønne		159 m²2,9 km09-04-20251.825.000 kr.11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden