Menu
For mæglere Log ind
Torndalsvej 13, Åstrup
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Torndalsvej 13, Åstrup

Landejendom · 292 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 185.967 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
185967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.997 kr/m².5.327.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1827-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)185967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.150.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4855,63 pct. siden sep. 2016
225k9,0M17,8M26,5M35,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20165.900.000 kr.31. dec. 2019225.000 kr.I dag · vores estimat11.150.160 kr.Markedet · 1992544.580 kr.Markedet · 1993456.980 kr.Markedet · 19941.795.216 kr.Markedet · 19951.647.172 kr.Markedet · 19964.887.204 kr.Markedet · 1997673.644 kr.Markedet · 19985.278.484 kr.Markedet · 1999944.620 kr.Markedet · 200010.440.460 kr.Markedet · 20012.001.660 kr.Markedet · 20022.123.716 kr.Markedet · 2003946.080 kr.Markedet · 200416.608.084 kr.Markedet · 20055.420.980 kr.Markedet · 20063.528.236 kr.Markedet · 20072.164.888 kr.Markedet · 20084.942.684 kr.Markedet · 2009519.176 kr.Markedet · 20104.249.184 kr.Markedet · 20111.866.172 kr.Markedet · 20121.494.456 kr.Markedet · 20137.725.152 kr.Markedet · 201428.253.044 kr.Markedet · 20152.114.956 kr.Markedet · 20164.403.944 kr.Markedet · 20171.934.500 kr.Markedet · 20182.397.612 kr.Markedet · 20191.810.984 kr.Markedet · 20207.903.856 kr.Markedet · 20213.586.052 kr.Markedet · 20223.415.232 kr.Markedet · 20235.333.672 kr.Markedet · 20245.375.428 kr.Markedet · 20259.238.296 kr.Markedet · 202612.235.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
11.150.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte225.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²1,8 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²1,9 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²2,1 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²3,0 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²2,8 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,5 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²5,5 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²5,4 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²6,7 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²6,3 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden