Torndalsvej 17, Åstrup

Landejendom · 258 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 1.431.126 m², 8 værelser, opført i 1873. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1431126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.937.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.899 kr/m².5.261.800 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1431126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.483.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9555,85 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.483.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte150.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	1,6 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	1,7 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	2,9 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	2,2 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	2,6 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	4,2 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	5,3 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	5,4 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	3,8 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	6,5 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu