Torpvej 8, Torp

Villa · 236 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 5.985 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.945 kr/m².4.228.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.653.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejle Landevej 75, Torp 7000 Fredericia	224 m²	874 m	04-02-2025	2.505.000 kr.	11.183 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	1,2 km	25-11-2023	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Fuglsang Allé 94 7000 Fredericia	227 m²	2,0 km	07-11-2025	5.995.000 kr.	26.410 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup 7000 Fredericia	212 m²	1,8 km	11-08-2025	2.765.000 kr.	13.042 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	2,8 km	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov 7000 Fredericia	253 m²	2,4 km	03-03-2026	4.350.000 kr.	17.194 kr./m²
Fuglsang Allé 83 7000 Fredericia	206 m²	2,2 km	24-03-2025	5.450.000 kr.	26.456 kr./m²
Løvagervej 6, Erritsø 7000 Fredericia	229 m²	3,0 km	24-03-2025	2.170.000 kr.	9.476 kr./m²
Fuglsang Allé 101 7000 Fredericia	207 m²	2,2 km	18-07-2026	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Hannerup Engvej 54 7000 Fredericia	237 m²	3,2 km	03-06-2026	6.800.000 kr.	28.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu