Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7700 Thisted

Torshøjvej 4, Nors

Villa · 285 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 3.364 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
3364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 285 m².2.317.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.220.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden jan. 2020
746k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.275.000 kr.14. nov. 20262.745.000 kr.I dag · vores estimat2.220.185 kr.Markedet · 1992990.945 kr.Markedet · 19931.086.990 kr.Markedet · 19941.246.305 kr.Markedet · 19951.379.115 kr.Markedet · 19961.190.445 kr.Markedet · 19971.554.390 kr.Markedet · 19981.574.625 kr.Markedet · 19991.735.080 kr.Markedet · 20001.418.160 kr.Markedet · 20011.483.710 kr.Markedet · 20021.637.325 kr.Markedet · 20031.454.070 kr.Markedet · 20041.596.285 kr.Markedet · 20051.410.750 kr.Markedet · 20061.928.310 kr.Markedet · 20072.327.310 kr.Markedet · 20082.448.435 kr.Markedet · 20092.837.745 kr.Markedet · 20102.122.110 kr.Markedet · 20112.373.765 kr.Markedet · 20122.057.130 kr.Markedet · 20132.559.870 kr.Markedet · 20141.608.825 kr.Markedet · 20152.394.000 kr.Markedet · 20161.921.470 kr.Markedet · 20172.265.180 kr.Markedet · 20182.692.965 kr.Markedet · 20192.325.600 kr.Markedet · 20202.818.650 kr.Markedet · 20213.145.260 kr.Markedet · 20223.406.605 kr.Markedet · 20233.171.195 kr.Markedet · 20243.268.380 kr.Markedet · 20252.975.400 kr.Markedet · 20263.295.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsvej 7, Skinnerup
7700 Thisted		269 m²405 m30-12-20232.210.000 kr.8.216 kr./m²
Ranselvej 18, Nors
7700 Thisted		225 m²1,1 km20-04-20261.608.800 kr.7.150 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved
7700 Thisted		267 m²2,7 km27-05-20262.125.000 kr.7.959 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors
7700 Thisted		226 m²1,7 km14-03-20251.875.000 kr.8.296 kr./m²
Norsvej 21, Nors
7700 Thisted		198 m²1,1 km07-09-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet
7700 Thisted		206 m²1,3 km22-01-20251.300.000 kr.6.311 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup
7700 Thisted		198 m²1,2 km16-06-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Hegnet 11
7700 Thisted		181 m²1,5 km07-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²
Bakken 8, Nors
7700 Thisted		178 m²1,5 km14-05-20251.170.000 kr.6.573 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8
7700 Thisted		313 m²3,7 km30-09-20262.100.000 kr.6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden