Torshøjvej 7, Nors

Villa · 358 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 8.659 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 8659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 358 m².2.910.540 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.796.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1961jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	563 m	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	803 m	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	774 m	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	1,6 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Bellisvej 17 7700 Thisted	410 m²	3,5 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	6.585 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	2,0 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	1,4 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	3,1 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	4,3 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	4,3 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu