Prisvurdering · 2610 Rødovre

Torsøvej 15

Villa · 109 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.529 kr/m².4.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorsøvej gns: 28.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 446% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.213.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg: 915.000 kr.
2. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	131 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	158 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	197 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	92 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	563 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	357 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	511 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	511 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	458 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	348 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu