Torvegade 84, 7323 Give — Villa · 253 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 940 m², 10 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.170 kr/m².2.711.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 11.145 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.864 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.651.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
2006nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 46 7323 Give	187 m²	439 m	04-12-2025	1.622.500 kr.	8.676 kr./m²
Torvegade 43 7323 Give	180 m²	542 m	18-02-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Torvegade 68 7323 Give	128 m²	186 m	15-06-2026	2.115.000 kr.	16.523 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	393 m	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Egevej 2 7323 Give	202 m²	63 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	414 m	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	1,1 km	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	1,1 km	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	1,6 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Kildeparken 18 7323 Give	204 m²	559 m	20-05-2026	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu