Tostrupvej 41A

Landejendom · 343 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 343 m², grund på 48.067 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 48067 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.184 kr/m².6.264.500 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.721.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.625.250 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.625.250 kr.
I dag · vores estimat: 9.721.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte6.625.250 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg6.625.250 kr.
2010majEjerskifte
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	4,4 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	2,7 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	5,4 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	4,8 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	4,8 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,9 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	4,7 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	7,4 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	7,9 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu