Tovsgårdvej 4, Skinnerup

Landejendom · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 117.930 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 117930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².2.977.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.420.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1610,29 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2009 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,2 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,8 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	951 m	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	5,4 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	4,7 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	2,3 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	727 m	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	6,8 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	4,6 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	3,8 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu