Tovsigvej 7, Østerild

Landejendom · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 63.804 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 63804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.931 kr/m².5.171.300 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.790.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,01 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	7,6 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	7,3 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	9,7 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	10,0 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	9,7 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	9,7 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	10,5 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	10,0 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	12,3 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	12,2 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu