Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tråbakken 12, Nors

Villa · 187 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 16.533 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
16533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 187 m².1.520.310 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.631.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,56 pct. siden mar. 1998
490k992k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1998590.000 kr.I dag · vores estimat1.631.715 kr.Markedet · 1992650.199 kr.Markedet · 1993713.218 kr.Markedet · 1994817.751 kr.Markedet · 1995904.893 kr.Markedet · 1996781.099 kr.Markedet · 19971.019.898 kr.Markedet · 19981.033.175 kr.Markedet · 19991.138.456 kr.Markedet · 2000930.512 kr.Markedet · 2001973.522 kr.Markedet · 20021.074.315 kr.Markedet · 2003954.074 kr.Markedet · 20041.047.387 kr.Markedet · 2005925.650 kr.Markedet · 20061.265.242 kr.Markedet · 20071.527.042 kr.Markedet · 20081.606.517 kr.Markedet · 20091.861.959 kr.Markedet · 20101.392.402 kr.Markedet · 20111.557.523 kr.Markedet · 20121.349.766 kr.Markedet · 20131.679.634 kr.Markedet · 20141.055.615 kr.Markedet · 20151.570.800 kr.Markedet · 20161.260.754 kr.Markedet · 20171.486.276 kr.Markedet · 20181.766.963 kr.Markedet · 20191.525.920 kr.Markedet · 20201.849.430 kr.Markedet · 20212.063.732 kr.Markedet · 20222.235.211 kr.Markedet · 20232.080.749 kr.Markedet · 20242.144.516 kr.Markedet · 20251.952.280 kr.Markedet · 20262.162.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.631.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 11
7700 Thisted		181 m²1,3 km07-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²
Norsvej 21, Nors
7700 Thisted		198 m²1,3 km07-09-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Bakken 8, Nors
7700 Thisted		178 m²1,4 km14-05-20251.170.000 kr.6.573 kr./m²
Stationsvej 35, Nors
7700 Thisted		179 m²1,5 km02-08-20261.655.000 kr.9.246 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet
7700 Thisted		206 m²1,1 km22-01-20251.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors
7700 Thisted		169 m²1,4 km13-03-20241.470.000 kr.8.698 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors
7700 Thisted		164 m²1,3 km16-05-20251.750.000 kr.10.671 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup
7700 Thisted		198 m²2,1 km16-06-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Gærdet 7, Nors
7700 Thisted		161 m²1,5 km27-07-20251.150.000 kr.7.143 kr./m²
Stationsvej 33, Nors
7700 Thisted		159 m²1,5 km09-02-20241.525.000 kr.9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden