Tråbakken 13, Nors

Villa · 179 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 6.469 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 6469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 179 m².1.455.270 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.979.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,10 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007340.000 kr.
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	1,6 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	1,7 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	1,8 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	763 m	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	1,7 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	1,6 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	1,5 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	1,7 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	1,7 km	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	1,8 km	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu