Prisvurdering · 7700 Thisted

Tråbakken 6, Nors

Landejendom · 170 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 53.401 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 53401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.738 kr/m².4.401.960 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.576.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3713,34 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1974Bygget
1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,8 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	1,4 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,8 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	4,1 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	558 m	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	3,7 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	4,2 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	5,4 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	6,5 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	4,3 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu