Tranebanken 23

Villa · 138 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.202 kr/m².3.482.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebanken gns: 22.826 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.736.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019majEjerskifte2.150.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	54 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Storkebanken 3 4681 Herfølge	140 m²	223 m	03-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Margrethehaven 10 4681 Herfølge	141 m²	199 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	385 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Gåsebanken 4 4681 Herfølge	138 m²	493 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	590 m	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²
Bøgebanken 30 4681 Herfølge	139 m²	655 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	490 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	622 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bøgebanken 27 4681 Herfølge	133 m²	500 m	01-06-2026	2.635.001 kr.	19.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu