Tranevej 17

Villa · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.822 kr/m².10.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 39.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.776.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.776.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	64 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	137 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	318 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	675 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	356 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	155 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	449 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	628 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	276 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	505 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu