Prisvurdering · 8240 Risskov

Tranevej 2

Villa · 186 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.167 kr/m².10.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 39.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.054.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.054.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	183 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	138 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	127 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	305 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	355 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	373 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	401 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	429 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	763 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	797 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu