Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranum Engevej 154

Villa · 175 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 23.048 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
23048 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.652 kr/m².1.313.395 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 7.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.046 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.380.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,81 pct. siden mar. 1997
298k722k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1997529.739 kr.3. sep. 20231.995.000 kr.3. okt. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.380.421 kr.Markedet · 1992379.400 kr.Markedet · 1993651.000 kr.Markedet · 1994598.150 kr.Markedet · 1995544.950 kr.Markedet · 1996675.150 kr.Markedet · 1997631.925 kr.Markedet · 1998686.525 kr.Markedet · 1999786.450 kr.Markedet · 2000712.600 kr.Markedet · 2001599.200 kr.Markedet · 2002666.050 kr.Markedet · 2003649.600 kr.Markedet · 2004810.250 kr.Markedet · 20051.002.575 kr.Markedet · 2006898.275 kr.Markedet · 20071.053.500 kr.Markedet · 20081.128.400 kr.Markedet · 2009700.000 kr.Markedet · 2010903.350 kr.Markedet · 20111.147.475 kr.Markedet · 20121.167.425 kr.Markedet · 2013428.925 kr.Markedet · 2014509.600 kr.Markedet · 20151.110.025 kr.Markedet · 20161.123.850 kr.Markedet · 20171.357.475 kr.Markedet · 20181.012.200 kr.Markedet · 20191.066.100 kr.Markedet · 2020923.650 kr.Markedet · 20211.206.625 kr.Markedet · 20221.103.375 kr.Markedet · 20231.076.775 kr.Markedet · 20241.113.000 kr.Markedet · 20251.173.375 kr.Markedet · 2026921.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg
529.739 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.380.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte529.739 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranum Engevej 151
9460 Brovst		138 m²853 m27-05-2025745.000 kr.5.399 kr./m²
Tranum Engevej 16
9460 Brovst		177 m²3,1 km17-01-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg
9460 Brovst		165 m²3,5 km28-09-20261.500.000 kr.9.091 kr./m²
Tranum Engevej 137
9460 Brovst		96 m²869 m03-02-2024499.000 kr.5.198 kr./m²
Tranum Engevej 35
9460 Brovst		232 m²2,5 km14-01-2025912.500 kr.3.933 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær
9460 Brovst		162 m²2,4 km28-01-20251.950.000 kr.12.037 kr./m²
Fredensdal 75
9460 Brovst		175 m²3,4 km22-06-20261.850.000 kr.10.571 kr./m²
Melkær 9
9460 Brovst		207 m²2,3 km11-12-20241.680.000 kr.8.116 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen
9460 Brovst		190 m²3,2 km30-01-20241.202.452 kr.6.329 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde
9460 Brovst		175 m²4,1 km04-11-2024800.000 kr.4.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden