Tranum Engevej 156

Landejendom · 188 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 1.160.636 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1160636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.156 kr/m².4.954.372 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 13.240 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-63,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1160636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.716.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1315,00 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.716.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte828.000 kr.
2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 213 9460 Brovst	125 m²	1,6 km	27-05-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	1,1 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	4,0 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	4,5 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	4,0 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	5,5 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	4,0 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	5,4 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	6,7 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	4,7 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu