Treagervej 6, Treager, 6670 Holsted — Villa · 137 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 17.057 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 17057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.710 kr/m².1.205.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.952.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaptajnsvej 4, Nr Holsted 6670 Holsted	134 m²	1,8 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	20.373 kr./m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	3,0 km	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	3,1 km	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	3,5 km	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	2,4 km	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	3,7 km	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	2,8 km	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	2,7 km	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Overmarken 12 6670 Holsted	149 m²	3,6 km	12-06-2026	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	2,8 km	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu